- Ti trovi in:
- Home ›
- Immobili ›
- Sant'Ambrogio di Valpolicella ›
- Vendita ›
- Villa ›
- Villa in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
Cod. N218
Villa in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
- Via Guido Rossa, 6
-
390
mq -
6
Camere -
6
Bagni
€ 1.490.000
Classe energetica: A4 EP glnr: 23.10 kwh/㎡Descrizione
SANT'AMBORGIO DI VALPOLICELLA - Villa - CLASSE A4
Scopri questa splendida Villa singola, perfetta per famiglie che cercano spazio, indipendenza e innovazione; sorge su un lotto di 715 mq, libera su quattro lati, completata a maggio 2023 e certificata in classe energetica A4, la Villa è composta due appartamenti indipendenti, ideali per famiglie con esigenze diverse ed è attorniata da un giardino circostante di 430 mq
L'abitazione principale con ingresso al piano terra è l'ambiente perfetto per riunirsi e godere di momenti in famiglia. Il soggiorno, con esposizione sud-ovest, è luminoso e accogliente, e si apre su un porticato di 20 mq con camino esterno. La moderna zona cottura con isola centrale è ideale per gli appassionati della cucina, senza rinunciare alla convivilità. Accanto, uno studio finestrato e un bagno di servizio completano il piano. Al livello superiore la zona notte include quattro camere matrimoniali, di cui una padronale con bagno privato e cabina armadio, mentre una delle altre tre camere ha accesso al terrazzo così come il locale lavanderia; sempre al piano, due ulteriori servizi finestrati
L'appartamento più piccolo, con esposizione a sud, è perfetto per parenti o ospiti: composto da un soggiorno con angolo cottura di circa 35 mq, due camere da letto (una singola e una matrimoniale) e due bagni finestrati, offre comfort e privacy
Il piano interrato è accessibile da entrambe le abitazioni e comprende una spaziosa taverna, una centrale termica e un bagno; la taverna è predisposta per una cucina e un camino. Inoltre, c'è un ampio garage di 229 mq con basculante automatizzata sezionale
Entrambi gli appartamenti hanno pavimentazione in gres porcellanato effetto legno e serramenti di alta qualità con triplo vetro e maniglie di sicurezza. La Villa è dotata di un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, VMC (ventilazione meccanica controllata), impianto di deumidificazione, pannelli fotovoltaici da 15 kW e un sistema di accumulo da 10 kW. Senza gas, tutto è gestito con pannelli fotovoltaici e pompe di calore. Il tetto è in legno ventilato e c'è anche una cisterna da circa 10.000 litri per la raccolta delle acque piovane, utilizzata per la sub-irrigazione del giardino. Per garantire la massima sicurezza, la Villa è dotata di portoncini blindati motorizzati, apribili con codice o chiave e dell'impianto anti intrusione
Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Nelle vicinanze
Servizi e infrastrutture della zona
Planimetrie
Ubicazione immobile
Contattami
Num. REA: VR-423783
nicola@passioneimmobiliare.eu
0454647562
3470740735
https://wa.me/3470740735
300 mq 
5 Camere 
4 Bagni 
