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SANT'AMBORGIO DI VALPOLICELLA - VILLA - CLASSE A4
Scopri questa splendida villa singola, perfetta per famiglie che cercano spazio, indipendenza e innovazione; sorge su un lotto di 715 mq, libera su quattro lati, completata a maggio 2023 e certificata in classe energetica A4, la villa è composta due appartamenti indipendenti, ideali per famiglie con esigenze diverse ed è attorniata da un giardino circostante di 430 mq.

L'abitazione principale con ingresso al piano terra è l'ambiente perfetto per riunirsi e godere di momenti in famiglia. Il soggiorno, con esposizione sud-ovest, è luminoso e accogliente, e si apre su un porticato di 20 mq con camino esterno. La moderna zona cottura con isola centrale è ideale per gli appassionati della cucina, senza rinunciare alla convivilità. Accanto, uno studio finestrato e un bagno di servizio completano il piano. Al livello superiore la zona notte include quattro camere matrimoniali, di cui una padronale con bagno privato e cabina armadio, mentre una delle altre tre camere ha accesso al terrazzo così come il locale lavanderia; sempre al piano, due ulteriori servizi finestrati

L'appartamento più piccolo, con esposizione a sud, è perfetto per parenti o ospiti: composto da un soggiorno con angolo cottura di circa 35 mq, due camere da letto (una singola e una matrimoniale) e due bagni finestrati, offre comfort e privacy

Il piano interrato è accessibile da entrambe le abitazioni e comprende una spaziosa taverna, una centrale termica e un bagno; la taverna è predisposta per una cucina e un camino. Inoltre, c'è un ampio garage di 229 mq con basculante automatizzata sezionale

Entrambi gli appartamenti hanno pavimentazione in gres porcellanato effetto legno e serramenti di alta qualità con triplo vetro e maniglie di sicurezza. La villa è dotata di un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, VMC (ventilazione meccanica controllata), impianto di deumidificazione, pannelli fotovoltaici da 15 kW e un sistema di accumulo da 10 kW. Senza gas, tutto è gestito con pannelli fotovoltaici e pompe di calore. Il tetto è in legno ventilato e c'è anche una cisterna da circa 10.000 litri per la raccolta delle acque piovane, utilizzata per la sub-irrigazione del giardino. Per garantire la massima sicurezza, la villa è dotata di portoncini blindati motorizzati, apribili con codice o chiave e dell'impianto anti intrusione

AVESA - TERRENO AGRICOLO - OLIVETO
Cerchi un bel terreno per passare del tempo nella tranquillità delle colline di Avesa? Questa soluzione potrebbe fare il caso tuo :-)
Situato nella prima parte della Val Borago, a 2 minuti dalla piazza di Avesa, si propone in vendita terreno agricolo adibito a oliveto.
Soleggiato e interamente terrazzato tramite sassi a vista con balze di circa 5 metri cadauna, poggiate direttamente sulla roccia, dove al suo interno troviamo circa 100 olivi di qualità Grignano con età dai 25 a 50 anni, oltre a 7 alberi da fichi e 3 albicocchi
In buona parte recintato, con 2 ingressi carrai indipendenti
Il terreno inoltre dispone di una vasca di decantazione che si riempie con l'acqua piovana naturalmente a cascata, per la quale si possono creare dei nuovi depositi di raccolta.
Oggetto molto particolare è un manufatto in acciaio per bruciare lo sfalcio in tutta sicurezza